O mercado de escritórios em São Paulo é atualmente um espelho vibrante das mudanças no mundo corporativo. De acordo com informações divulgadas pela CBRE, consultoria americana de renome em gestão e locação de imóveis comerciais, o ano de 2023 marcou um aumento significativo na utilização de espaços de escritório na metrópole. O levantamento mostra que impressionantes 90% dos 550 edifícios comerciais mais importantes da cidade estão funcionando acima de 50% de sua capacidade. Esse avanço, em comparação com os 69% do ano anterior, destaca não apenas uma robusta recuperação, mas também uma demanda crescente por locais de trabalho de alta qualidade.

Esta tendência vai além de uma simples reação à pandemia; ela representa uma mudança nas preferências em termos de localização e qualidade dos escritórios. A retomada dos espaços de trabalho trouxe um novo impulso para a expansão de escritórios para além da tradicional região da Faria Lima. Locais como Morumbi, Pinheiros e Avenida Paulista estão em alta demanda, uma “expansão territorial” que espelha uma nova prioridade na escolha de escritórios: a experiência dos colaboradores. Cada vez mais, as empresas valorizam ambientes de trabalho que integram funcionalidade, lazer, compras e fácil acesso, elementos essenciais para atrair e reter talentos, especialmente os mais jovens.

A absorção bruta acumulada em São Paulo, uma das maiores já vistas, confirma essa direção, registrando um aumento de 26% em relação a 2022. A taxa de vacância, por sua vez, permaneceu estável em 21,2%, mesmo com a introdução de um volume maior de novos espaços de escritório. Esse cenário sugere uma demanda constante e ascendente por espaços de qualidade superior.

Especificamente nos cobiçados escritórios de categoria AAA, a taxa de vacância caiu para 19,9%, um indicativo claro da busca por locais de alto padrão. Isso reafirma que qualidade e localização são fatores decisivos para as empresas ao selecionarem seus espaços de trabalho.