Entenda o que motiva jovens brasileiros de alta renda a...
Ler mais
Fim do Home Office? Aluguel de Prédios Comerciais Alcança Novo Recorde
O mercado imobiliário de prédios comerciais atingiu a maior alta mensal dos últimos 9 anos, sugerindo um possível retorno aos escritórios e o fim do home office. Descubra mais sobre essa tendência e o impacto no setor.
O mercado de aluguel de prédios comerciais alcançou a maior alta mensal dos últimos nove anos em abril de 2024.
O preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais atingiu R$ 43,57 por metro quadrado (m²), representando um aumento de 1,11%, segundo o Índice FipeZap. Este índice estima mensalmente a variação dos preços em salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em 10 cidades selecionadas.
A última vez que o aluguel comercial teve uma alta tão significativa foi em novembro de 2013, quando o indicador subiu 1,26%. A elevação de mais de 1% em abril também marca uma aceleração do ritmo de aumento, já que em março o incremento foi de apenas 0,63%.
Considerando a variação do indicador em um período de 12 meses, o índice mostra uma alta de 7,69% no aluguel de imóveis comerciais. Esse crescimento contínuo tem sido observado desde agosto de 2021, impulsionado pela retomada econômica após a fase mais crítica da pandemia de covid-19.
Com o fim das restrições de quarentena, o trabalho híbrido e presencial voltou a ser uma opção para muitos empregadores, impulsionando a demanda por aluguéis comerciais.
No entanto, ainda é cedo para afirmar que o home office está em declínio definitivo. Ainda assim, o retorno de muitos colaboradores para o escritório – mesmo que apenas em alguns dias na semana – tem impacto no aquecimento do mercado comercial.
Cidade com maiores aluguéis por metro quadrado:
São Paulo: R$ 51,91/m²
Florianópolis: R$ 45,19/m²
Rio de Janeiro: R$ R$ 43,16/m²
Aumento nas Vendas de Imóveis Comerciais Acompanha a Tendência de Valorização
Os movimentos econômicos tendem a impactar primeiro o mercado de locação, mas houve também um aumento nas vendas de imóveis comerciais, embora não na mesma proporção do salto dos aluguéis.
O preço das vendas subiu 0,24% em abril, superando a elevação de 0,02% em março. Esta foi a maior alta nos preços de venda em seis anos, desde janeiro de 2018, quando o indicador registrou um avanço de 0,55%.
Este cenário indica uma retomada significativa do mercado de prédios comerciais, refletindo tanto a recuperação econômica quanto as mudanças nas dinâmicas de trabalho.
Será interessante observar como essa tendência evoluirá nos próximos meses e se o equilíbrio entre home office e trabalho presencial continuará a se ajustar.
Quais são as cidades com maior alta no preço das vendas de imóveis comerciais?
As cidades que lideraram o aumento no índice de vendas em abril foram Salvador (+0,76%), Rio de Janeiro (+0,75%) e Curitiba (+0,74%). O preço médio de venda dos imóveis comerciais nestas cidades ficou em R$ 8,4 mil por metro quadrado (m²). Em termos de valores absolutos, as cidades com os preços mais altos por metro quadrado em abril foram:
– São Paulo: R$ 10,04 mil/m²
– Rio de Janeiro: R$ 8,83 mil/m²
– Florianópolis: R$ 8,22 mil/m²
Assine nossa Newsletter para receber mais notícias
Veja mais
Por que 3 em cada 10 brasileiros estão investindo em imóveis?
Entenda o que motiva jovens brasileiros de alta renda a...
Ler mais
Campinas atinge a menor vacância imobiliária corporativa em 10 Anos, abrindo oportunidades para investidores
Entenda como uma assessoria imobiliária pode otimizar suas negociações de...
Ler mais